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胡葆森:城镇化蕴藏巨大商机
国际交流
冯嘉雪
2013/06/26
摘要:
如果说过去20年是中国房地产业的上半


   “如果说过去20年是中国房地产业的上半场。那么今后15-20年,将是中国城市化的下半场。”6月25日,中国企业家俱乐部法国访问代表团成员、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森在巴黎出席2013国际资本峰会时提醒企业家和投资人士,中国的城镇化将带来巨大的商业机会。

  与中国其他房地产商不同,胡葆森创办建业地产后一直坚持实施区域化发展战略,21年来,他只在河南省内从事房地产开发业务。河南是中国的人口大省,共有1.1亿人口,下辖120个城市。过去20年间,建业地产已在河南省的40个城市完成了业务布局。

  从2013年起,中国新一届政府开始在全国各地推进城镇化。这让胡葆森从中看到了新的发展商机。

  “欧洲的城市化率从不足20%发展到70%,用了120年的时间。而中国从不足20%发展到2012年的52%,只用了20年的时间。”胡葆森认为,如果按照这样的速度发展下去,今后20年内,中国的城镇化率将提高至70%,“届时,一个国家的城镇化将接近尾声。”

  胡葆森估计,这个城市化的下半场将带来40万亿元的投资机会。因为中国有将近600个中等城市,近2000个县级城市。

  以住宅产业化为例,目前中国的住宅产业化率较低,修建一座房子80米高的楼房需要30个月,而在欧洲则只要一年多的时间就能完成,因为后者70%的部件已经在工厂制造完毕。

  “在中国房地产业,仅住宅产业化这一件事情就能产生巨大的商机。”胡葆森对当日的与会嘉宾说,“所以我要提醒大家,关注未来20年中国的城镇化问题。”

  胡葆森透露,今后8-10年,他将继续带领建业公司对河南的其他80个城市进行地产开发,见证并参与到河南省的城镇化大潮之中。

  “国际资本峰会”于2013年6月24-25日在法国巴黎隆重举行。本届国际资本会议由中国企业家俱乐部、卡文迪什国际集团及未来与创新基金会联合主办,300多名来自中国和欧洲各经济领域的企业领导人出席本届峰会。本届国际资本会议的主题是“交流建立互信”,为中欧两国企业成为国际化公司提供一个很好的互惠互利,共同发展的平台。(中国企业家俱乐部记者冯嘉雪 发自巴黎)